Estimation théorique
Allée Albert Camus,34980 Saint Gély du Fesc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Albert Camus,34980-Saint Gély du Fesc indique un avis de valeur compris entre 537.000€ et 605.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.370€ et 6.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 537.000€ et 605.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combaillaux (34082), comprenant 1652 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 14,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.477€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 537.000€ et 605.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combaillaux (34082), comprenant 1652 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 14,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.477€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-23 | 462 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 252 | 1000 | 1693440€ | 6720€ |
2022-06-03 | 99 | RUE PAUL ELUARD | 11 | 407 | 2500 | 2365240€ | 5811€ |
2020-12-04 | 104 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 260 | 2100 | 1336500€ | 5140€ |
2020-05-29 | 385 | RUE PAUL ELUARD | 8 | 363 | 1000 | 1350100€ | 3719€ |
2023-04-17 | 166 | RUE GEORGES COURTELINE | 6 | 197 | 1200 | 1610000€ | 8173€ |
2020-08-14 | 43 | RUE MARCEL PROUST | 6 | 248 | 1000 | 1120000€ | 4516€ |
2020-12-04 | 427 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 269 | 1000 | 1295000€ | 4814€ |
2020-12-11 | 53 | RUE GEORGES COURTELINE | 6 | 248 | 1800 | 1187550€ | 4789€ |
2020-02-24 | 198 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 299 | 1000 | 1287400€ | 4306€ |
2020-05-29 | 181 | RUE PAUL VALERY | 7 | 250 | 1000 | 1155650€ | 4623€ |
2021-12-21 | 217 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 252 | 1003 | 2058800€ | 8170€ |
2020-11-02 | 400 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 338 | 500 | 1690100€ | 5000€ |
2021-01-14 | 31 | RUE JEAN GIONO | 6 | 291 | 1000 | 1315070€ | 4519€ |
2021-04-27 | 63 | ALL JOSEPH DELTEIL | 4 | 236 | 1000 | 1883570€ | 7981€ |
2020-10-30 | 564 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 263 | 1000 | 1163000€ | 4422€ |
2021-07-06 | 67 | ALL JOSEPH DELTEIL | 7 | 289 | 1770 | 1193500€ | 4130€ |
2020-01-06 | 70 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 180 | 1000 | 963850€ | 5355€ |
2021-05-12 | 814 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 185 | 1282 | 1190310€ | 6434€ |
2022-09-16 | 814 | RUE PAUL ELUARD | 7 | 230 | 1000 | 1448790€ | 6299€ |
2022-09-15 | 334 | RUE JULES VERNE | 8 | 266 | 1000 | 1675960€ | 6301€ |
2019-11-18 | 416 | RUE PAUL VALERY | 7 | 187 | 1600 | 913310€ | 4884€ |
2019-12-06 | 15 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 6 | 281 | 2500 | 969790€ | 3451€ |
2022-05-31 | 357 | RUE PAUL VALERY | 6 | 262 | 1000 | 1302500€ | 4971€ |
2021-09-30 | 161 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 196 | 1000 | 1000000€ | 5102€ |
2020-01-22 | 392 | RUE JULES VERNE | 5 | 176 | 1800 | 1132000€ | 6432€ |
2021-09-10 | 6015 | CHEM DE LA BUFFETTE | 6 | 270 | 0 | 1431500€ | 5302€ |
2019-12-09 | 1801 | RUE DES VAUTES | 6 | 285 | 2401 | 890400€ | 3124€ |
2020-07-17 | 92 | ALL SACHA GUITRY | 3 | 150 | 2520 | 704375€ | 4696€ |
2022-05-11 | 1741 | RUE DES VAUTES | 5 | 205 | 2126 | 1592000€ | 7766€ |
2022-04-21 | 58 | ALL DES LORIOTS | 5 | 105 | 500 | 535000€ | 5095€ |
2020-07-31 | 1 | ALL DES ROMARINS | 7 | 185 | 500 | 717427€ | 3878€ |
2021-07-29 | 608 | BD DE LA LIRONDE | 3 | 108 | 692 | 538000€ | 4981€ |
2020-08-04 | 638 | BD DE LA LIRONDE | 3 | 153 | 500 | 422000€ | 2758€ |
2021-09-23 | 310 | AV DU PIN PARASOL | 5 | 174 | 1011 | 863000€ | 4960€ |
2020-12-30 | 414 | BD DE LA LIRONDE | 7 | 118 | 1080 | 352640€ | 2988€ |
2019-12-30 | 414 | BD DE LA LIRONDE | 7 | 118 | 0 | 520000€ | 4407€ |
2020-11-27 | 4 | CIRCULADE DES FONTANELLES | 5 | 225 | 500 | 1403550€ | 6238€ |
2021-11-05 | 5 | BD DE LA LIRONDE | 6 | 160 | 1000 | 845350€ | 5283€ |
2023-01-30 | 10 | ALL DES MESANGES | 4 | 143 | 1000 | 860000€ | 6014€ |
2023-05-10 | 244 | AV DU PIN PARASOL | 8 | 260 | 1017 | 900000€ | 3462€ |
2020-06-29 | 67 | AV DE PEYRE GROSSE | 9 | 147 | 500 | 635000€ | 4320€ |
2022-03-16 | 2 | ALL DES ALIZES | 4 | 262 | 1450 | 1540530€ | 5880€ |
2020-07-28 | 2 | ALL DU MISTRAL | 12 | 508 | 2000 | 2395500€ | 4716€ |
2021-08-10 | 289 | AV DU MAS MARIE | 3 | 103 | 500 | 886949€ | 8611€ |
2023-05-10 | 242 | AV DU PIN PARASOL | 7 | 146 | 500 | 700000€ | 4795€ |
2022-05-31 | 2 | ALL DES MESANGES | 8 | 238 | 5160 | 1190000€ | 5000€ |
2022-05-10 | 113 | AV DU PIN PARASOL | 6 | 144 | 1152 | 795000€ | 5521€ |
2020-11-06 | 148 | AV DU MAS MARIE | 4 | 105 | 1278 | 430000€ | 4095€ |
2021-11-26 | 103 | AV DU MAS MARIE | 5 | 259 | 500 | 938016€ | 3622€ |
2021-11-29 | 103 | AV DU MAS MARIE | 5 | 259 | 500 | 1164570€ | 4496€ |
2021-12-17 | 1 | ALL DE LA TRAMONTANE | 7 | 290 | 1500 | 1505000€ | 5190€ |
2020-11-20 | 9 | AV DU VENT MARIN | 7 | 213 | 500 | 889119€ | 4174€ |
2019-11-22 | 2 | ALL DU ROSSIGNOL | 7 | 298 | 8861 | 1139980€ | 3825€ |
2020-11-04 | 164 | AV DU PIN PARASOL | 4 | 113 | 500 | 500000€ | 4425€ |
2021-01-15 | 4 | ALL DE LA TRAMONTANE | 6 | 210 | 1033 | 1254500€ | 5974€ |
2021-08-05 | 82 | BD DE LA LIRONDE | 5 | 170 | 500 | 709800€ | 4175€ |
2020-07-31 | 231 | COTE DES ECUREUILS | 7 | 342 | 500 | 1427500€ | 4174€ |
2021-02-05 | 26 | LE PLAN DU LECAS | 6 | 157 | 9458 | 982800€ | 6260€ |
2020-01-23 | 117 | RUE DU BOSQUET | 5 | 154 | 1042 | 645350€ | 4191€ |
2021-07-29 | 303 | AV DES GENEVRIERS | 5 | 140 | 500 | 990000€ | 7071€ |
2020-07-15 | 27 | CIRCULADE DES FONTANELLES | 8 | 300 | 500 | 1836000€ | 6120€ |
2020-11-06 | 7 | LOT PLATEAU DE PIQUET | 7 | 230 | 1000 | 748000€ | 3252€ |
2020-07-31 | 213 | IMP DES CEDRES | 4 | 107 | 1002 | 437000€ | 4084€ |
2022-11-28 | 19 | FONTANELLE | 5 | 275 | 994 | 1653390€ | 6012€ |
2021-10-20 | 195 | IMP DES CEDRES | 6 | 134 | 904 | 834000€ | 6224€ |
2020-02-07 | 203 | COTE DES ECUREUILS | 7 | 440 | 1000 | 725000€ | 1648€ |
2022-05-25 | 132 | RUE DU BOSQUET | 6 | 137 | 1104 | 711000€ | 5190€ |
2021-08-27 | 1570 | AV DE SAINT GELY | 4 | 100 | 1775 | 308500€ | 3085€ |
2022-06-28 | 227 | RUE DE LA VIGNE LONGUE | 5 | 102 | 801 | 586620€ | 5751€ |
2023-05-10 | 34 | CIRCULADE DES FONTANELLES | 6 | 238 | 1042 | 1834050€ | 7706€ |
2022-03-31 | 8 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 76 | 828 | 465000€ | 6118€ |
2023-05-15 | 720 | AV DE BOUZENAC | 5 | 123 | 500 | 635000€ | 5163€ |
2022-11-15 | 24 | RUE DU PERAS | 6 | 162 | 918 | 592550€ | 3658€ |
2021-01-12 | 596 | CHE DE LA TRAMONTANE | 6 | 278 | 3937 | 1040350€ | 3742€ |
2020-05-28 | 62 | AV DES GENEVRIERS | 6 | 164 | 500 | 417060€ | 2543€ |
2023-03-02 | 12 | ALL DES VAUTES | 5 | 86 | 924 | 508000€ | 5907€ |
2021-09-30 | 75 | LA DEVESE | 8 | 268 | 4458 | 1520850€ | 5675€ |
2021-12-02 | 22 | ALL DES VAUTES | 4 | 98 | 801 | 469795€ | 4794€ |
2020-04-17 | 510 | RUE DU PUECH DE FEDEDIOU | 3 | 88 | 500 | 360000€ | 4091€ |
2021-03-11 | 227 | RUE DU MAIL | 4 | 115 | 500 | 490850€ | 4268€ |
2021-09-27 | 74 | RUE DES CEDRES | 5 | 330 | 1720 | 438000€ | 1327€ |
2022-02-24 | 248 | RUE HELIOS | 4 | 103 | 500 | 701390€ | 6810€ |
2022-01-18 | 77 | LA DEVESE | 6 | 150 | 3914 | 850000€ | 5667€ |
2022-08-24 | 765 | CHE DE LA TRAMONTANE | 6 | 200 | 4449 | 1200000€ | 6000€ |
2021-09-13 | 62 | AV DES GENEVRIERS | 6 | 239 | 761 | 936906€ | 3920€ |
2020-05-18 | 513 | AV DE BOUZENAC | 4 | 117 | 500 | 613400€ | 5243€ |
2020-07-27 | 461 | CHE DE LA TRAMONTANE | 7 | 251 | 1408 | 623890€ | 2486€ |
2020-12-14 | 1 | IMP DES ELFES | 5 | 180 | 922 | 545000€ | 3028€ |
2022-10-14 | 1 | IMP DES ELFES | 5 | 180 | 922 | 1045000€ | 5806€ |
2020-06-22 | 98 | RUE DU MAIL | 8 | 146 | 1147 | 440000€ | 3014€ |
2021-12-15 | 0 | PLAN DU LABECH | 8 | 413 | 1000 | 2054000€ | 4973€ |
2021-06-17 | 60 | AV DES GENEVRIERS | 3 | 58 | 639 | 425000€ | 7328€ |
2021-12-02 | 210 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 230 | 1161 | 1347410€ | 5858€ |
2021-03-26 | 190 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 178 | 500 | 725000€ | 4073€ |
2021-02-12 | 405 | RUE DU PUECH DE FEDEDIOU | 6 | 209 | 1000 | 781200€ | 3738€ |
2022-03-30 | 195 | RUE DE L AVEN | 4 | 82 | 108 | 240570€ | 2934€ |
2022-07-18 | 520 | AV DE BOUZENAC | 3 | 95 | 509 | 530000€ | 5579€ |
2022-08-01 | 6 | CHE DES CARDONILLES | 4 | 94 | 410 | 465800€ | 4955€ |
2021-09-15 | 460 | CHE DE LA SERANNE | 6 | 214 | 1700 | 600000€ | 2804€ |
2020-07-03 | 71 | LA DEVESE | 6 | 214 | 1200 | 525000€ | 2453€ |
2020-08-25 | 83 | RUE DU PUECH DE FEDEDIOU | 6 | 175 | 500 | 570000€ | 3257€ |
2022-07-21 | 140 | RUE DE VIGNEBELLE | 3 | 110 | 500 | 510000€ | 4636€ |
2021-07-15 | 4 | CHE DE TRIQUOISE | 3 | 117 | 805 | 589700€ | 5040€ |
2019-11-26 | 232 | RUE DE L AVEN | 4 | 120 | 2100 | 137163€ | 1143€ |
2021-07-13 | 144 | RUE DES CHENES | 6 | 262 | 1439 | 829500€ | 3166€ |
2023-05-09 | 202 | RUE DU PUECH DE FEDEDIOU | 5 | 153 | 700 | 739800€ | 4835€ |
2022-05-04 | 290 | AV DU MAS DE QUARANTE | 5 | 136 | 0 | 622300€ | 4576€ |
2023-02-02 | 387 | CHE DES CARDONILLES | 5 | 150 | 643 | 700000€ | 4667€ |
2022-11-04 | 387 | CHE DES CARDONILLES | 5 | 150 | 0 | 785000€ | 5233€ |
2020-11-20 | 420 | CHE DE LA SERANNE | 5 | 176 | 500 | 700000€ | 3977€ |
2020-07-28 | 420 | CHE DE LA SERANNE | 5 | 176 | 500 | 745350€ | 4235€ |
2020-03-31 | 60 | LA DEVESE | 10 | 404 | 5609 | 1340000€ | 3317€ |
2020-02-27 | 36 | RUE DES LAVANDES | 4 | 142 | 500 | 606100€ | 4268€ |
2021-02-18 | 273 | AV DE L AIGOUAL | 5 | 160 | 500 | 575080€ | 3594€ |
2022-09-28 | 157 | RUE DU PUECH DE FEDEDIOU | 2 | 149 | 1300 | 888000€ | 5960€ |
2021-07-22 | 556 | CHE DES CARDONILLES | 4 | 95 | 392 | 420000€ | 4421€ |
2022-10-11 | 3 | IMP DE VIGNE VIERGE | 5 | 130 | 710 | 660000€ | 5077€ |
2021-04-16 | 173 | RUE DU PUECH DE FEDEDIOU | 6 | 145 | 900 | 719610€ | 4963€ |
2021-02-12 | 140 | AV DU MAS DE QUARANTE | 6 | 157 | 1000 | 558220€ | 3556€ |
2022-05-11 | 1602 | PLAN DU PUITS COMMUNAL | 7 | 148 | 500 | 634900€ | 4290€ |
2023-01-19 | 7 | IMP DU CARIGNAN | 6 | 177 | 438 | 904820€ | 5112€ |
2020-05-28 | 347 | IMP DES AGASSES | 5 | 196 | 3168 | 939550€ | 4794€ |
2021-09-13 | 7 | CHE DE VERSAILLES | 6 | 138 | 1429 | 595000€ | 4312€ |
2021-07-01 | 7 | CHE DE VERSAILLES | 6 | 138 | 0 | 610000€ | 4420€ |
2021-06-24 | 0 | PLAN DES ROMARINS | 6 | 199 | 0 | 780000€ | 3920€ |
2022-04-29 | 0 | PLAN DES ROMARINS | 6 | 199 | 1465 | 950000€ | 4774€ |
2021-01-27 | 198 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 38 | 0 | 105000€ | 2763€ |
2022-07-25 | 198 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 75 | 0 | 190000€ | 2533€ |
2021-12-27 | 198 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 79 | 0 | 199000€ | 2519€ |
2023-05-10 | 2 | RUE DE L ARBOUSIER | 7 | 150 | 659 | 479610€ | 3197€ |
2020-12-23 | 92 | AV DE BOUZENAC | 2 | 44 | 33 | 116429€ | 2646€ |
2020-07-31 | 243 | CHE DU CARLENCAS | 4 | 166 | 500 | 1105000€ | 6657€ |
2021-09-08 | 5 | ALL DE LA PINEDE | 2 | 160 | 2062 | 605000€ | 3781€ |
2020-11-30 | 879 | CHE DU MAS DU PRIOU | 2 | 136 | 3684 | 490000€ | 3603€ |
2021-04-21 | 210 | CHE DU CARLENCAS | 6 | 310 | 1000 | 1245180€ | 4017€ |
2022-03-16 | 629 | AV DE SAINT GELY | 9 | 196 | 500 | 590000€ | 3010€ |
2021-04-27 | 720 | CHE DES SAUCES | 8 | 250 | 4354 | 899131€ | 3597€ |
2020-01-20 | 4 | ALL DE LA PINEDE | 8 | 204 | 500 | 687000€ | 3368€ |
2021-09-24 | 43 | ALL BERTHE MORISOT | 5 | 170 | 659 | 790672€ | 4651€ |
2020-11-27 | 418 | AV DU BELVEDERE | 9 | 242 | 500 | 777800€ | 3214€ |
2021-09-29 | 2 | CHE DU MAS DU PRIOU | 5 | 137 | 740 | 685100€ | 5001€ |
2020-06-26 | 18 | ALL DE L'ESPERANTO | 5 | 153 | 677 | 690200€ | 4511€ |
2023-05-16 | 600 | AV DE SAINT GELY | 6 | 232 | 1000 | 1138700€ | 4908€ |
2020-06-11 | 335 | CHE DU BOUT DE GAIL | 5 | 187 | 417 | 900000€ | 4813€ |
2021-02-18 | 8 | LOT LE VERSAILLES I | 6 | 143 | 502 | 550000€ | 3846€ |
2022-08-09 | 84 | ALL DE LA GARRIGUE | 5 | 194 | 944 | 1303200€ | 6718€ |
2020-07-31 | 817 | CHE DU MAS DE L'HUILE | 4 | 152 | 887 | 750000€ | 4934€ |
2021-09-13 | 49 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 140 | 600 | 730000€ | 5214€ |
2020-12-11 | 282 | CHE DE LA QUALITE | 5 | 103 | 535 | 450000€ | 4369€ |
2022-07-28 | 1125 | AV DU CLAPAS | 4 | 92 | 0 | 300000€ | 3261€ |