Valeur maison de 100m2 Allée Albert Camus à Saint Gély du Fesc

Estimation théorique

Allée Albert Camus,34980 Saint Gély du Fesc (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.39)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Albert Camus,34980-Saint Gély du Fesc indique un avis de valeur compris entre 543.000€ et 613.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.430€ et 6.130€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 543.000€ et 613.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combaillaux (34082), comprenant 1652 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 14,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.477€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-23462RUE CHARLES BAUDELAIRE625210001693440€6720€
2022-06-0399RUE PAUL ELUARD1140725002365240€5811€
2020-12-04104RUE GEORGES COURTELINE526021001336500€5140€
2020-05-29385RUE PAUL ELUARD836310001350100€3719€
2023-04-17166RUE GEORGES COURTELINE619712001610000€8173€
2020-08-1443RUE MARCEL PROUST624810001120000€4516€
2020-12-04427RUE ALPHONSE DAUDET626910001295000€4814€
2020-12-1153RUE GEORGES COURTELINE624818001187550€4789€
2020-02-24198RUE GEORGES COURTELINE429910001287400€4306€
2020-05-29181RUE PAUL VALERY725010001155650€4623€
2021-12-21217RUE ALPHONSE DAUDET625210032058800€8170€
2020-11-02400RUE PAUL ELUARD53385001690100€5000€
2021-01-1431RUE JEAN GIONO629110001315070€4519€
2021-04-2763ALL JOSEPH DELTEIL423610001883570€7981€
2020-10-30564RUE PAUL ELUARD626310001163000€4422€
2021-07-0667ALL JOSEPH DELTEIL728917701193500€4130€
2020-01-0670ALL PAUL VERLAINE51801000963850€5355€
2021-05-12814RUE PAUL ELUARD518512821190310€6434€
2022-09-16814RUE PAUL ELUARD723010001448790€6299€
2022-09-15334RUE JULES VERNE826610001675960€6301€
2019-12-0615ALL ARTHUR RIMBAUD62812500969790€3451€
2022-05-31357RUE PAUL VALERY626210001302500€4971€
2021-09-30161RUE FREDERIC MISTRAL619610001000000€5102€
2020-01-22392RUE JULES VERNE517618001132000€6432€
2021-09-106015CHEM DE LA BUFFETTE627001431500€5302€
2019-12-091801RUE DES VAUTES62852401890400€3124€
2020-07-1792ALL SACHA GUITRY31502520704375€4696€
2022-05-111741RUE DES VAUTES520521261592000€7766€
2022-04-2158ALL DES LORIOTS5105500535000€5095€
2020-07-311ALL DES ROMARINS7185500717427€3878€
2021-07-29608BD DE LA LIRONDE3108692538000€4981€
2020-08-04638BD DE LA LIRONDE3153500422000€2758€
2021-09-23310AV DU PIN PARASOL51741011863000€4960€
2020-12-30414BD DE LA LIRONDE71181080352640€2988€
2019-12-30414BD DE LA LIRONDE71180520000€4407€
2020-11-274CIRCULADE DES FONTANELLES52255001403550€6238€
2021-11-055BD DE LA LIRONDE61601000845350€5283€
2023-01-3010ALL DES MESANGES41431000860000€6014€
2023-05-10244AV DU PIN PARASOL82601017900000€3462€
2020-06-2967AV DE PEYRE GROSSE9147500635000€4320€
2022-03-162ALL DES ALIZES426214501540530€5880€
2020-07-282ALL DU MISTRAL1250820002395500€4716€
2021-08-10289AV DU MAS MARIE3103500886949€8611€
2023-05-10242AV DU PIN PARASOL7146500700000€4795€
2022-05-312ALL DES MESANGES823851601190000€5000€
2022-05-10113AV DU PIN PARASOL61441152795000€5521€
2020-11-06148AV DU MAS MARIE41051278430000€4095€
2021-11-26103AV DU MAS MARIE5259500938016€3622€
2021-11-29103AV DU MAS MARIE52595001164570€4496€
2021-12-171ALL DE LA TRAMONTANE729015001505000€5190€
2020-11-209AV DU VENT MARIN7213500889119€4174€
2020-11-04164AV DU PIN PARASOL4113500500000€4425€
2021-01-154ALL DE LA TRAMONTANE621010331254500€5974€
2021-08-0582BD DE LA LIRONDE5170500709800€4175€
2020-07-31231COTE DES ECUREUILS73425001427500€4174€
2021-02-0526LE PLAN DU LECAS61579458982800€6260€
2020-01-23117RUE DU BOSQUET51541042645350€4191€
2021-07-29303AV DES GENEVRIERS5140500990000€7071€
2020-07-1527CIRCULADE DES FONTANELLES83005001836000€6120€
2020-11-067LOT PLATEAU DE PIQUET72301000748000€3252€
2020-07-31213IMP DES CEDRES41071002437000€4084€
2022-11-2819FONTANELLE52759941653390€6012€
2021-10-20195IMP DES CEDRES6134904834000€6224€
2020-02-07203COTE DES ECUREUILS74401000725000€1648€
2022-05-25132RUE DU BOSQUET61371104711000€5190€
2021-08-271570AV DE SAINT GELY41001775308500€3085€
2022-06-28227RUE DE LA VIGNE LONGUE5102801586620€5751€
2023-05-1034CIRCULADE DES FONTANELLES623810421834050€7706€
2022-03-318IMP DES OLIVIERS376828465000€6118€
2023-05-15720AV DE BOUZENAC5123500635000€5163€
2022-11-1524RUE DU PERAS6162918592550€3658€
2021-01-12596CHE DE LA TRAMONTANE627839371040350€3742€
2020-05-2862AV DES GENEVRIERS6164500417060€2543€
2023-03-0212ALL DES VAUTES586924508000€5907€
2021-09-3075LA DEVESE826844581520850€5675€
2021-12-0222ALL DES VAUTES498801469795€4794€
2020-04-17510RUE DU PUECH DE FEDEDIOU388500360000€4091€
2021-03-11227RUE DU MAIL4115500490850€4268€
2021-09-2774RUE DES CEDRES53301720438000€1327€
2022-02-24248RUE HELIOS4103500701390€6810€
2022-01-1877LA DEVESE61503914850000€5667€
2022-08-24765CHE DE LA TRAMONTANE620044491200000€6000€
2021-09-1362AV DES GENEVRIERS6239761936906€3920€
2020-05-18513AV DE BOUZENAC4117500613400€5243€
2020-07-27461CHE DE LA TRAMONTANE72511408623890€2486€
2020-12-141IMP DES ELFES5180922545000€3028€
2022-10-141IMP DES ELFES51809221045000€5806€
2020-06-2298RUE DU MAIL81461147440000€3014€
2021-12-150PLAN DU LABECH841310002054000€4973€
2021-06-1760AV DES GENEVRIERS358639425000€7328€
2021-12-02210RUE DES AMANDIERS523011611347410€5858€
2021-03-26190RUE DES AMANDIERS4178500725000€4073€
2021-02-12405RUE DU PUECH DE FEDEDIOU62091000781200€3738€
2022-03-30195RUE DE L AVEN482108240570€2934€
2022-07-18520AV DE BOUZENAC395509530000€5579€
2022-08-016CHE DES CARDONILLES494410465800€4955€
2021-09-15460CHE DE LA SERANNE62141700600000€2804€
2020-07-0371LA DEVESE62141200525000€2453€
2020-08-2583RUE DU PUECH DE FEDEDIOU6175500570000€3257€
2022-07-21140RUE DE VIGNEBELLE3110500510000€4636€
2021-07-154CHE DE TRIQUOISE3117805589700€5040€
2019-11-26232RUE DE L AVEN41202100137163€1143€
2021-07-13144RUE DES CHENES62621439829500€3166€
2023-05-09202RUE DU PUECH DE FEDEDIOU5153700739800€4835€
2022-05-04290AV DU MAS DE QUARANTE51360622300€4576€
2023-02-02387CHE DES CARDONILLES5150643700000€4667€
2022-11-04387CHE DES CARDONILLES51500785000€5233€
2020-11-20420CHE DE LA SERANNE5176500700000€3977€
2020-07-28420CHE DE LA SERANNE5176500745350€4235€
2020-03-3160LA DEVESE1040456091340000€3317€
2020-02-2736RUE DES LAVANDES4142500606100€4268€
2021-02-18273AV DE L AIGOUAL5160500575080€3594€
2022-09-28157RUE DU PUECH DE FEDEDIOU21491300888000€5960€
2021-07-22556CHE DES CARDONILLES495392420000€4421€
2022-10-113IMP DE VIGNE VIERGE5130710660000€5077€
2021-04-16173RUE DU PUECH DE FEDEDIOU6145900719610€4963€
2021-02-12140AV DU MAS DE QUARANTE61571000558220€3556€
2022-05-111602PLAN DU PUITS COMMUNAL7148500634900€4290€
2023-01-197IMP DU CARIGNAN6177438904820€5112€
2020-05-28347IMP DES AGASSES51963168939550€4794€
2021-09-137CHE DE VERSAILLES61381429595000€4312€
2021-07-017CHE DE VERSAILLES61380610000€4420€
2021-06-240PLAN DES ROMARINS61990780000€3920€
2022-04-290PLAN DES ROMARINS61991465950000€4774€
2021-01-27198ALL DES ECUREUILS2380105000€2763€
2022-07-25198ALL DES ECUREUILS2750190000€2533€
2021-12-27198ALL DES ECUREUILS3790199000€2519€
2023-05-102RUE DE L ARBOUSIER7150659479610€3197€
2020-12-2392AV DE BOUZENAC24433116429€2646€
2020-07-31243CHE DU CARLENCAS41665001105000€6657€
2021-09-085ALL DE LA PINEDE21602062605000€3781€
2020-11-30879CHE DU MAS DU PRIOU21363684490000€3603€
2021-04-21210CHE DU CARLENCAS631010001245180€4017€
2022-03-16629AV DE SAINT GELY9196500590000€3010€
2021-04-27720CHE DES SAUCES82504354899131€3597€
2020-01-204ALL DE LA PINEDE8204500687000€3368€
2021-09-2443ALL BERTHE MORISOT5170659790672€4651€
2020-11-27418AV DU BELVEDERE9242500777800€3214€
2021-09-292CHE DU MAS DU PRIOU5137740685100€5001€
2020-06-2618ALL DE L'ESPERANTO5153677690200€4511€
2023-05-16600AV DE SAINT GELY623210001138700€4908€
2020-06-11335CHE DU BOUT DE GAIL5187417900000€4813€
2021-02-188LOT LE VERSAILLES I6143502550000€3846€
2022-08-0984ALL DE LA GARRIGUE51949441303200€6718€
2020-07-31817CHE DU MAS DE L'HUILE4152887750000€4934€
2021-09-1349ALL CAMILLE CLAUDEL5140600730000€5214€
2020-12-11282CHE DE LA QUALITE5103535450000€4369€
2022-07-281125AV DU CLAPAS4920300000€3261€
2021-05-10732AV DE ROUARGUES4125538711000€5688€
2022-09-21121RUE DE PINAS61621005819000€5056€